详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万龙丽水湾
- 楼盘地址： 长春市高新区超凡大街与解放大路交汇 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、近商超、大型社区
- 所属区域板块： 高新 高新
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型：
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5700元/平米
备注: 29#小高层均价5000元/平，25#高层均价5400元/平，5#小高层均价6100元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转5696
基本信息
- 开发商： 长春市万龙房地产开发有限责任公司
- 售楼处地址： 长春市高新区超凡大街与解放大路交汇
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 190000平方米
- 建筑面积： 545000平方米
- 规划户数： 总户数4600户
- 车位数： 规划地下车位共2200个
- 容积率： 2.48
- 绿化率： 30%
- 物业公司：长春市万龙物业管理有限公司
- 物业费： 1.90元/平方米/月
配套信息
- 公交： 164路（万龙丽水湾西门站）
- 轨道交通：164路（万龙丽水湾西门站）
- 医院： 北京安贞医院、硅谷医院、前卫医院、市医院分院
- 银行： 中国银行、建设银行、信合银行、交通银行、工商银行、吉林银行、农业银行
- 社区/商业： 欧亚卖场、沃尔玛超市、东方家园家具建材超市，大鹅岛生态美食园、大秦瓦罐、东方肉馆、吉航海港、圣鲸美食百汇、如一坊豆捞、越南餐厅，肯德基快餐，红堪、八音盒KTV、豪爵会休闲中心等
- 其他：园区内配有1400平米的休闲会馆和3400平米的幼儿园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 万龙丽水湾位于高新技术产业开发区，百米之外即是八一水库滨湖公园和永春河湿地公园，拥有城市稀缺的自然生态环境。一个长春市，十座万龙城万龙地产是1998年成立的长春市本土知名开发商，以滚动快、施工快、交房快、质量好、物业好著称。2010年和2011年，连续两年被建设部房协评为全国500强地产企业。目前，万龙地产共计开发了10个小区，万龙丽水湾是万龙地产的第九个项目，该项目是万龙地产有史以来开发规模、标准的项目，在长春市开发建设的第9个大型社区，也是目前端的亲水生态生活社区。近两年来，高新区八一水库周边汇集了恒大绿洲、恒盛豪庭、中海兰庭等众多大型楼盘，以30多层的高层建筑居多。万龙丽水湾是该区域距离南环城路近的楼盘，该项目18层小高层建筑在区域内优势明显，主打户型为89平米两室两厅和135平米的三室两厅，另有少量107平米紧凑型三室两厅，体现了万龙地产面向刚需兼顾改善型需求的市场定位。一期共计21栋住宅，8栋门市万龙丽水湾占地面积19万平米，总建筑面积54.5万平米，分为两期开发、主入口8000平米景观和大门工程现已完成。万龙丽水湾一期建有21栋住宅，8栋门市。住宅面积为89、107、135平米，均为一梯两户，正南朝向，门市面积在55～122平米之间，均为单层高举架门市，买一层可得两层空间。该项目为全封闭大型社区，人车分流，住宅电梯直通地下停车场，配有近2000个地下停车位。小区配置多点联网门禁系统和背景音乐系统，大门、单元门、户内、电梯内、物业服务中心联网对讲，出入园区、楼宇、电梯、地下停车场“一卡通”、人性化。项目配套该项目配有3400平米区内幼儿园，计划设立双语幼儿园。配有1400平米业主俱乐部，面向园区内家庭设立健身康乐项目。项目绿化面积5万余平米，现代园林组团绿化，景色各异，自然绿植与人造微地形相结合，30余种近万株云杉、金叶榆、白桦、红瑞木、樟子松等树种，配以灌木、草坪、亭、廊、曲径，追求满园绿意与静谧。园区设有4300平米的中心广场、儿童游乐场、羽毛球场、健身场、观景亭等，多处以休闲、健身、观景为主题的户外场所。*方面，政府在该项目周边已经预留了两块*用地。据了解，高新区政府正在引进北京师范大学长春附属*。现有省第二实验高新*、东北师大附中可满足上学需求。医疗配套方面，北京安贞医院将在该项目附近设立吉林分院。现有硅谷医院、前卫医院可满足就医需求。交通方面，124路、193路、179路、201路、212路、217路、297路、308路、239路、129路。其中239路（公交医院-南湖广场-硅谷大街-一汽轿车基地）可到达红旗街商业圈，124路（太阳城—大屯）可到达火车站商业圈。万龙质量值得信赖万龙丽水湾建筑均为预制桩基础、现浇混凝土楼板、框架结构。全楼采用B1级防火阻然苯板外保温，8道屋面保温和防水工序，韩国地热采暖工艺，大网集中供热，南北窗户均为三层中空玻璃塑钢窗，节能指标为65%。入户门为“新多”防盗门，电梯为“西子奥的斯”电梯。项目物业服务由万龙物业公司承担。该物业公司具备二级物业资质，通过了国家ISO9001质量管理体系认证，相继接管了万龙原色生活、万龙第五城、万龙名城、万龙北斗星城、万龙第8城等60万平米小区，物业服务口碑较好。项目将实行一级物业服务标准，物业中心24接待，维修人员24值班，保安24值岗，卫生全天候保洁。
- 区域介绍： 长春高新技术产业开发区是1991年经国务院批准建立的首批国家级高新技术产业开发区之一，是吉林省第一个开发区和第一个国家级开发区。经过18年的建设，长春高新区取得了巨大成就，多项主要指标居全国56家国家级高新区前列。
2009年，长春高新区站在新起点、面对新形势，为了实现新一轮大发展、快发展，在深入开展调查研究，广泛征求意见的基础上，其中，南区55平方公里，北区（长东北核心区）155平方公里）。
