长春4月楼市回暖 改善产品陆续放量

3月底，房产市场持续走稳。根据克而瑞长春机构提供的数据显示，3月27日-4月2日，长春商品住宅市场成交面积为17.74万m2，环比上升1.3%；成交套数为1708套，环比上升0.2%。上周新增商品住宅供应面积为16.87万m2，供应套数为1199套，供应也有提升。

市场供应放量 改善产品为主

据了解，上周新增商品住宅供应面积为16.87万㎡，环比上升193.9%；供应套数为1199套，环比上升135.1%。克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示，上周共四个项目出现供应，主要以改善型产品为主，套均面积达到了140㎡。进入4月份，长春商品住宅供应上升较为明显，但由于一季度的持续去化，导致的供需不平衡状况，很难通过短期的供应上升恢复正常，在产品结构上也很难完成有效的补充，预计2017年上半年的市场供应仍会略显紧张。

虽然供应有所增加，但是部分购房者看房后表示还需再等等。“我周末看了几家楼盘，但是没有适合的产品，现在工作忙也没有时间去看房，就浏览购房网等平台，在线了解行情，有相中房子后再去现场看房。”市民周先生表示。有很多购房者都在等待新品，开发商也在积极推新。

市场开始回暖 成交量攀升

近两周长春商品住宅成交较为稳定，处于持续上升趋势，进入4月份后，各项目陆续开工，随着新品的上市，市场活跃度也逐渐升高，去各项目咨询的购房者也逐渐增多，但从市场上存量房源来看，大规模的释放需求仍需要一段时间。上周商品住宅市场成交面积为17.74万㎡，环比上升1.3%；成交套数为1708套，环比上升0.2%。由于长春新政的影响，对改善型产品也有一定的影响，预计未来成交量仍不会有较大的起伏。

上周商品住宅市场成交均价为7300元/㎡，环比持平。上周整体均价仍旧维持在较高的水平，主要是受到低价刚需项目总体成交大幅度减少的影响，从区域成交均价上来看，11个区域中，有8个区域的成交均价达到了7000元/㎡，仅高新北区、经开北区、宽城区成交均价相对较低，但由于成交量相对较少，对总体均价拉动作用有限。