2016年长春热销盘不少,但是要是仔细看一看9字头价格的热销盘可就屈指可数了,其中的两位佼佼者一个是长春绿园区的新城吾悦广场,一个是长春高新区的天安豪园,今天小编扒一扒这两款9字头的热销房,让预算差不多的购房者通过比较再做抉择。
一、产品:综合体PK低密洋房
通过小编整理出的下表我们可以看到,新城吾悦广场在售均为高层产品(32-34层封顶),天安豪园在售为洋房产品,都是毛坯产品,在绿化率上两个楼盘差异不算太大,但是容积率上,新城吾悦广场作为商业综合体显得比较“拥挤”,天安豪园的0.98的低容积率是个亮点,并且市里的低密度洋房目前是较为稀缺的项目。
观点:小编认为从舒适度的角度来讲,天安豪园作为全封闭式低密度小区,拥有更为宁静惬意的居住环境。
二、地段:市中心PK轨交房
新城吾悦广场位于长春绿园区皓月大路与正阳街交汇,距离西安大路1.7公里,距离红旗街3.8公里,周围生活配套十分全面,医疗方面有:二零八医院、吉大医院、吉林省医院;*方面有:解放大路中学,长春市十一高中学,正阳小学;环境方面:项目对面即是长春公园,除此之外新城吾悦广场周围有18条公交路线,同时位于正在修建的地铁二号线景阳广场站。
新城吾悦广场区位图
天安豪园位于长春高新区硅谷大街和前进西街交汇处,距离欧亚卖场4.68公里,距离南湖5.24公里,天安豪园紧邻轻轨三号线硅谷大街站,同时临近西部快速路,楼盘临近的道路宽阔通畅,没有堵车的风险,天安豪园虽然不位于市中心区域,但是高新区作为长春发展快速的新区,项目周围商业也十分丰富。
观点:小编认为从地段上来看,新城吾悦广场的地段相对来说更加优秀,既有老城区的纯熟配套又有市中心的繁华,同时又挨着优美的长春公园。
天安豪园区位图
三、户型:都是132平,得房率都是80%
既然进行户型PK,小编挑选了两个项目都是132平的户型,巧的是两个项目的得房率也相同,真的是在同一起跑线上拼设计。首先我们来看新城吾悦广场的132平户型,小编发现这个户型被设计出了两个明卫,虽然两个卫生间都比较狭窄,但是在使用上数量多毕竟更为方便,书房和卧室的设计上通透方正,面积够大,客厅有明亮的阳台,不足之处在于玄关入口较为狭窄。
新城吾悦广场132平户型图
天安豪园的132平户型也是双明卫设计,相对于新城吾悦广场的设计来说,天安豪园给玄关处的卫生间留有了更多空间,两个南北卧室都宽敞通透,三个屋子之间略显紧凑,私密性或许存在问题,客厅和餐桌之间存在空间浪费 。
观点:小编认为从户型上来看,两个楼盘都是三居室设计,也相对来说都比较中规中矩,比较下来由于个人喜爱有偏差结果也不同,相对来说新城吾悦广场的户型设计空间利用率更高,户型更为方正。
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天安豪园132平户型图
小编总结:经过一轮对比,我们可以发现,这两款9字头的热销房都是具有实力的,每一个盘的优点都值得仔细说一说,从价格上来看天安豪园均价9800元/平,新城吾悦广场均价9200元/平,相差不是太多。在房源可选度上,天安豪园的户型偏大,新城吾悦广场仍有85-100平的刚需户型,小编建议对于初步置业的刚需族,新城吾悦广场的位置生活起来更加便利,对于想换套大房子享受生活的改善族来说,更适合选择天安豪园提升生活品质。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 绿园 | 润德·锦里 | 2 |
2 | 绿园 | 长春凯利汽车 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 绿园 | 香港城 | 207 |
2 | 绿园 | 新星宇金麟府 | 21 |
3 | 绿园 | 润德華城 | 103 |
4 | 绿园 | 万龙西湖银河 | 266 |
5 | 绿园 | 中海润德公元 | 3 |
6 | 绿园 | 龙腾文理新时 | 2 |
7 | 绿园 | 华润置地中央 | 2 |
8 | 绿园 | 中海·同心湖 | 3 |
9 | 绿园 | 万盛书院 | 2 |
10 | 绿园 | 润德·锦里 | 2 |