熟悉净月区生态广场附近楼盘的朋友们都知道，这儿附近的楼盘基本上均价都在7000元/平，然而小编发现位于南三环与新环城路交汇的昆玉府起价竟然5500元/平！按理来说如果是纯刚需盘，这个价位再配上彩宇广场的地段一定会吸引许多购房者的目光，然而小编抵达这里后并没有预料中的火爆，原来昆玉府主推的是130平以上的大面积住宅，咦？大面积配上低总价？那么这里究竟适合刚需还是改善呢？刚需族购买这里合适吗？改善族选择这里环境好吗？带着这些问题咱们一起分析下昆玉府这个楼盘。
刚需族眼里的昆玉府——瞅着便宜，一步到位？有点费劲
价格篇：对于刚需族来说，买房的第一要素自然是价格，昆玉府特价房起价5100元/平，均价5500元/平，对于净月区生态广场这个地段来讲，着实具有吸引力，我们可以看到昆玉府附近的楼盘中懋天地均价在6500元/平，华荣泰时代COMO均价5800元/平，相对来说昆玉府的价位着实不高。
户型篇：现房？是优势！昆玉府现在都已经是现房产品，可以拎包入住，对于着急入住的刚需族来说这是个大优势。大户型？是硬伤！小编粗略算了一下，购买昆玉府145平的三居室产品，首付款按照20%计算，*少需要15万左右（不含契税费），再加上购房后的装修，选择这里怎么也需要20万左右的购房资金，对于普通刚需族来说还是有一定的压力，并且购买一步到位的三居室房子如果两个人居住略显浪费，不过大户型的优点在于不必过渡，直接购买一个性价比较高的大户型可以省去日后换房的麻烦。
昆玉府样板间
交通篇：这里交通不得不说比较一般，公交线路较少，附近步行5分钟之内可抵达的公交车站只有158路，距离轻轨四号线南三环站1.4公里，走起来也是段不近的路程，不过附近楼盘马路宽敞，十分通畅，小编认为这里对于没有车得刚需族来说，目前出行并不是很方便。
配套篇：虽然昆玉府的置业顾问说南三环附近有许多饭店和商业可以满足基本生活需要，但是昆玉府距离南三环商业圈并不是很近，同样，这里距离南四环的欧亚超市也有2公里，楼盘附近并没有形成成熟的生活区，并且周围多为商务写字楼，想要过上被瓜果鲜蔬拥簇的生活比较困难。
昆玉府配套图
改善族眼里的昆玉府——性价比行，周围环境？差点意思
环境篇：想在净月区购买一套改善房子的朋友多数是奔着环境来的，昆玉府这里环境好吗？小编的回答是：一般。楼盘对面南四环上来往的大型汽车较多，虽然楼盘距离主干道有距离，但是走出小区难免会呼吸到不少汽车尾气，空气质量并非想象中那么好。楼盘附近行人较少，往来车辆的行驶速度较快，在这里较难体会彻底的清幽悠闲。
生活篇：昆玉府是个三角形地块，这样小编顿时想到了附近南四环另一个三角形地块的楼盘——东安加州枫景，两个都是三角形地块，但是差异相当大：价钱上，东安加州枫景的洋房均价8500元/平。昆玉府的高层均价6100元/平，同样的大户型，购买昆玉府能便宜三十万左右；生活上，东安加州枫景紧邻轻轨四号线南四环站，与欧亚超市只有一街之隔，楼盘附近生活配套比较成熟，相比之下昆玉府附近显得冷清。
昆玉府效果图
小编总结：面对昆玉府这个楼盘，小编第一感觉就是尴尬！“高层+低价“注定难以高端，大户型产品又注定难以亲近刚需，昆玉府真是令人刚需改善傻傻分不清楚！毕竟对于刚需族来说附近中懋天地88平小户型是个不错的选择，对于改善族来说，附近东安加州枫景洋房产品舒适度较高，不过小编认为昆玉府所处的净月区生态广场板块，*潜力还是很值得期待的。
楼盘地址：长春净月区南三环与新环城路交汇彩宇广场东北侧
咨询电话：400 803 0333转5696
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 净月 | 净月·中东港 | 3 |
| 2 | 净月 | 奈伦·净月谷 | 3 |
| 3 | 净月 | 长春·熙南里 | 1 |
| 4 | 净月 | 东部车城生活 | 2 |
| 5 | 净月 | 锦溢·方塘里 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 净月 | 国信南山 | 241 |
| 2 | 净月 | 净月·中东港 | 3 |
| 3 | 净月 | 中海閲麓山 | 12 |
| 4 | 净月 | 明宇MIMA | 18 |
| 5 | 净月 | 华润置地万象 | 30 |
| 6 | 净月 | 招商·公园1 | 4 |
| 7 | 净月 | 万科紫台 | 2 |
| 8 | 净月 | 龙湖舜山府 | 9 |
| 9 | 净月 | 保利拾光年 | 4 |
| 10 | 净月 | 龙湖·新星宇 | 1 |
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